Договор обратного лизинга

✓до 300 000 000 ₽

от 0%

аванс

3 часа

предварительное решение

до 93%

процент финансирования

до 65 месяцев

срок

Возвратный или обратный лизинг (ВЛ) – это особый вариант финансовой аренды, при котором продавец и получатель лизинга является одним и тем же лицом, а покупателем является лизингодатель. Иными словами, одна сторона сделки (владелец) продает другой стороне (покупателю) актив, а после этого получает его в пользование с обязанностью уплаты ежемесячных взносов.

То есть имущество не меняет своего местонахождения и фактического пользователя. Меняется лишь собственник и форма отношений. По истечению срока договора предмет аренды может быть выкуплен по остаточной стоимости и возвращен прежнему владельцу.
Особую популярность приобрел после введения закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ», согласно которому налог на имущество отныне высчитывается только с объектов недвижимости.

Из-за своей специфики такой вид финансовых отношений имеет ряд нюансов и особенностей, влияющих на порядок составления документов, проведение расчетов между сторонами, а также на размер налоговых отчислений обоих участников сделки. Но обо всем по порядку.

Условия

Сумма: до 300 000 000 ₽

Срок: до 65 лет

до 100% от стоимости

Для Юр лиц и ИП:

Требования

Юридический статус
ИП и Юридическое лицо
Возраст Собственника или ИП должен быть от 21 года до 70 лет
Срок компании от 3 мес(Обороты по счетам)

Необходиые документы

Заявка с указанием желаемой суммы кредита
Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за( годовой и по квартально текущего года)
Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев Паспорт собственника

Как оформить договор обратного лизинга?

Подача заявки

Предварительное решение за 15 минут

Подбор и согласование условий

До 1 дня

Принятие решения

Встреча с представителем и подписание документов

Выдача

Получение денежных средств

Подача заявки

Предварительное решение за 15 минут

Подбор и согласование условий

До 1 дня

Принятие решения

Встреча с представителем и подписание документов

Выдача

Получение денежных средств

Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?

С нами выгодно сотрудничать

Мы официально снижаем ставку банков

Ваши нервы и время

В течение 20 минут оглашаем предварительное решение

Мы заботимся о Вас

Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов снижаем ставку банков

Мы уверены в успехе!

Работаем без предоплат

С нами — Вы в надежных руках

Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке

Мы всегда на связи с Вами

За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7

О компании в цифрах

Более 3000

клиентов в год

до 100%

от стоимости

Более 50

лизинговых компаний

14 лет

успешной работы

Часто задаваемые вопросы

Что такое договор обратного лизинга?

Другое название этой сделки - возвратный лизинг. Он проходит следующим образом:

Будущий арендополучатель обращается в лизинговую компанию, предлагая ей для выкупа свою недвижимость, или движимое имущество (в общем-то любые активы, на которые распространяется услуга лизинг).
Лизинговая компания соглашается и выкупает по определенной стоимости предмет договора.
Лизингополучатель вносит первый аванс, получает в пользование имущество, но так же получает и налоговые преференции, коих не имел, являясь владельцем.
Затем работает, оплачивает аренду и получает обратно своё имущество, то есть выкупает его. Такая схема может повторяться снова и снова.

Каким бывает договор обратного лизинга?

На самом деле обратный лизинг это уже подвид лизинговой аренды. То есть существовал такой вид, как финансовый лизинг, а из него сделали обратный, поэтому, к сожалению, подвидов у обратного лизинга нет. То есть Вы не можете продать лизинговой компании предмет аренды, а затем арендовать его не выкупая. Такая схема может сработать, если Вы найдёте честного покупателя (обязательно юрлицо), который выкупит недвижимость и через лизинговую компанию сдаст Вам в качестве оперативного лизинга.

При каких условиях работа по договору обратного лизинга невозможна?

Причины достаточно одной из нижеприведенного списка, но если их много, то вероятность получения обратного лизинга значительно снижается или даже становится невозможной:

фирма-лизингополучатель существует не так давно;
стоимость бизнеса в разы меньше стоимости арендуемого имущества;
плохая кредитная история;
проблемы с законом (штрафы, суды и т.д.), плохая репутация, нахождение на стадии банкротства