Финансирование подрядчика/застройщика
Финансирование строительства частных домов по эскроу-счетам. Уникальная программа!
- 1 Банк одобряет гражданину - заказчику ипотечный кредит
- 2 Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда
- 3 Банк открывает заказчику эскроу-счёт и предоставляет ипотеку
- 4 Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда
Форма возобновляемой кредитной линии позволяет один раз подписать КД и 2 года пользоваться банковским финансированием
Размер возобновляемой кредитной линии позволяет масштабировать свой бизнес
Финансирование договоров подряда двумя траншами (60% + 20%) без запроса платежных поручений
Объем кредитной линии до 50 млн Р не требует дополнительного обеспечения (залога)
- Банк одобряет гражданину - заказчику ипотечный кредит
- Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда
- Банк открывает заказчику эскроу-счёт и предоставляет ипотеку
- Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда
- Возможность работы с заказчиками по семейной ипотеке
- Супер-льготное банковское кредитование- от 1% годовых
- Гарантия бесперебойного финансирования
- Получение семейной ипотеки
- Защита собственных и ипотечных денежных средств от нецелевого использования или растраты
- Безопасность сделки
- 6% годовых - базовая ставка
- 1% годовых- ставка с программой субсидирования
- до 50 млн ₽, поручительство участников (учредителей) компании – заемщика
- до 500 млн ₽: залог недвижимости, поручительство юрлица, или поручительство регионального гарантийного фонда
- Единовременное –100% цены договора подряда на основании акта передачи дома заказчику
- Поэтапное –80% цены договора подряда на основании акта Мобильного оценщика о завершении строительства (готовности) дома. 20% - на основании акта передачи дома заказчику
- Юридическое лицо или ИП
- Годовая выручка – до 4 млрд ₽
- Срок регистрации – не менее 2 лет*
- Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство»
- Если цена по договору подряда превышает 10 млн ₽ — членство в СРОв области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
- Не менее 5 выполненных контрактов на ИЖС за последние 365 дней*
- Материалы несущих конструкций построенных домов и домов, планируемых к возведению за счёт кредитных средств, должны совпадать (хотя бы с одним из выполненных контрактов)
- юридических лиц или ИП, доля участия которых в уставном капитале заёмщика составляет 25% и более
- юридических лиц, акционером которых является заёмщик с долей участия в уставномкапитале от50%
-
При ежемесячном погашении %:
- Наличие выручки за прошедший год в размере не менее запрашиваемого лимита
- Наличие чистой прибыли за прошедший год, позволяющей погашать проценты по кредиту (⁓1/13 от запрашиваемого лимита). Либо размещение средств на залоговом счете в размере ⁓1/14 от запрашиваемого лимита. При погашении % после завершения строительства:
- Наличие выручки за прошедший год в размере не менее запрашиваемого лимита
- Для ИП и ООО на УСН (доходы) размещение средств на залоговом счете вразмере 20% от средней цены дома согласно 5-ти предоставленным контрактам
- Заявка с указанием желаемой суммы кредита
- Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за (годовой и по квартально текущего года)
- Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев
- Паспорт собственника
Полная стоимость кредита (ПСК) — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за весь срок пользования займом. В нее входит тело долга, начисленные проценты и другие платежи, предусмотренные договором. Для чего нужно знать ПСК? Показатель помогает заемщику оценить кредитную нагрузку и сравнить предложения банков между собой.
Знание ПСК делает процесс кредитования более прозрачным. А значит, повышает доверие клиентов к банкам.
Также эту величину отслеживает Центробанк. Он собирает данные по разным кредитным программам и вычисляет среднерыночный показатель.
Как оформить кредит?
01
Вы подаете заявку - мы проверяем на возможные стоп-факторы, риски, после чего прогнозируем результат получения одобрения
02
В течение 2-х часов получаете несколько вариантов решения вопроса, дальше выбираете самые оптимальные для Вас условия
03
Наш специалист проводит работу с банками по согласованию выбранных Вами условий и доводит до положительного решения
04
Подписание документов, после чего Вы получаете необходимую сумму
Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?
Мы официально снижаем ставку банков
В течение 20 минут оглашаем предварительное решение
Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов, снизим ставку банков
Работаем без предоплат
Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке
За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7
О компании в цифрах
клиентов в год
процентная ставка
банков партнеров
успешной работы
Ответственные сотрудники
Наши опытные сотрудники всегда Вас проконсультируют и подберут самые выгодные условия!
