Финансирование подрядчика/застройщика

Финансирование строительства частных домов по эскроу-счетам. Уникальная программа!

  • 1 Банк одобряет гражданину - заказчику ипотечный кредит
  • 2 Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда
  • 3 Банк открывает заказчику эскроу-счёт и предоставляет ипотеку
  • 4 Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда
Получить консультацию

Форма возобновляемой кредитной линии позволяет один раз подписать КД и 2 года пользоваться банковским финансированием

Размер возобновляемой кредитной линии позволяет масштабировать свой бизнес

Финансирование договоров подряда двумя траншами (60% + 20%) без запроса платежных поручений

Объем кредитной линии до 50 млн Р не требует дополнительного обеспечения (залога)

Отдельно стоящее здание (жилой дом, индивидуальный жилой дом) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п 39 ст 1 ГрК РФ).

Способ организации строительства Объекта ИЖС, при котором строительство осуществляется с использованием домокомплекта (совокупности конструктивных элементов Объекта ИЖС, произведенных индустриальным способом и поставляемых организацией производителем в одном комплекте для последующей сборки (монтажа) на строительной площадке) или типового проектного решения а средства заказчика строительства размещаются на счете эскроу и перечисляются подрядчику после передачи заказчику построенного Объекта ИЖС.

  1. Банк одобряет гражданину - заказчику ипотечный кредит
  2. Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда
  3. Банк открывает заказчику эскроу-счёт и предоставляет ипотеку
  4. Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда
  • Возможность работы с заказчиками по семейной ипотеке
  • Супер-льготное банковское кредитование- от 1% годовых
  • Гарантия бесперебойного финансирования
  • Получение семейной ипотеки
  • Защита собственных и ипотечных денежных средств от нецелевого использования или растраты
  • Безопасность сделки
Условия
Форма кредита: Возобновляемая кредитная линия
Лимит задолженности: до 500 млн ₽
Финансирование исполнения Двумя траншами, до 80%цены подоговору. В процессе строительства возможно увеличение цены договора подряда с выдачей дополнительного транша
Срок кредитного договора: 2 года
Срок транша Равен сроку договора с заказчиком + 28 календарных дней, но не более 365 дней
Комиссия: 0,55% годовых от суммы невыбранного лимита, взимается ежемесячно
Процентная ставка:
  • 6% годовых - базовая ставка
  • 1% годовых- ставка с программой субсидирования
Погашение процентов: Ежемесячно или после завершения строительства
Обеспечение:
  • до 50 млн ₽, поручительство участников (учредителей) компании – заемщика
  • до 500 млн ₽: залог недвижимости, поручительство юрлица, или поручительство регионального гарантийного фонда
Погашение транша: После завершения строительства за счет средств, поступивших со счета эскроу
Раскрытие эскроу: По договоренности с заказчиком возможно единовременное или поэтапное получение средств с эскроу после завершения строительства дома:
  • Единовременное –100% цены договора подряда на основании акта передачи дома заказчику
  • Поэтапное –80% цены договора подряда на основании акта Мобильного оценщика о завершении строительства (готовности) дома. 20% - на основании акта передачи дома заказчику
Требования
  • Юридическое лицо или ИП
  • Годовая выручка – до 4 млрд ₽
  • Срок регистрации – не менее 2 лет*
  • Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство»
  • Если цена по договору подряда превышает 10 млн ₽ — членство в СРОв области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
  • Не менее 5 выполненных контрактов на ИЖС за последние 365 дней*
  • Материалы несущих конструкций построенных домов и домов, планируемых к возведению за счёт кредитных средств, должны совпадать (хотя бы с одним из выполненных контрактов)
* Учитываются, в том числе, срок регистрации и выполненные контракты:
  • юридических лиц или ИП, доля участия которых в уставном капитале заёмщика составляет 25% и более
  • юридических лиц, акционером которых является заёмщик с долей участия в уставномкапитале от50%

    При ежемесячном погашении %:
  • Наличие выручки за прошедший год в размере не менее запрашиваемого лимита
  • Наличие чистой прибыли за прошедший год, позволяющей погашать проценты по кредиту (⁓1/13 от запрашиваемого лимита). Либо размещение средств на залоговом счете в размере ⁓1/14 от запрашиваемого лимита.
  • При погашении % после завершения строительства:
  • Наличие выручки за прошедший год в размере не менее запрашиваемого лимита
  • Для ИП и ООО на УСН (доходы) размещение средств на залоговом счете вразмере 20% от средней цены дома согласно 5-ти предоставленным контрактам
Необходимые документы
  • Заявка с указанием желаемой суммы кредита
  • Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за (годовой и по квартально текущего года)
  • Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев
  • Паспорт собственника

Полная стоимость кредита (ПСК) — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за весь срок пользования займом. В нее входит тело долга, начисленные проценты и другие платежи, предусмотренные договором. Для чего нужно знать ПСК? Показатель помогает заемщику оценить кредитную нагрузку и сравнить предложения банков между собой.
Знание ПСК делает процесс кредитования более прозрачным. А значит, повышает доверие клиентов к банкам.
Также эту величину отслеживает Центробанк. Он собирает данные по разным кредитным программам и вычисляет среднерыночный показатель.

Читать полностью

Как оформить кредит?

01

Вы подаете заявку - мы проверяем на возможные стоп-факторы, риски, после чего прогнозируем результат получения одобрения

02

В течение 2-х часов получаете несколько вариантов решения вопроса, дальше выбираете самые оптимальные для Вас условия

03

Наш специалист проводит работу с банками по согласованию выбранных Вами условий и доводит до положительного решения

04

Подписание документов, после чего Вы получаете необходимую сумму

Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?

Мы официально снижаем ставку банков

В течение 20 минут оглашаем предварительное решение

Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов, снизим ставку банков

Работаем без предоплат

Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке

За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7

О компании в цифрах


клиентов в год


процентная ставка


банков партнеров


успешной работы

Ответственные сотрудники

Наши опытные сотрудники всегда Вас проконсультируют и подберут самые выгодные условия!

Генеральный директор компании STOLITSA FINANCE
Руководитель отдела малого и среднего бизнеса

Написать сотруднику:

WhatsApp и Telegram
Менеджер по работе с юридическими и физическими лицами

Написать сотруднику:

WhatsApp и Telegram
Руководитель кредитования в сфере госзаказа

Написать сотруднику:

WhatsApp и Telegram

Мы поможем вам!

STOLITSA FINANCE взаимодействуют со многими финансовыми структурами и компаниями: банками, страховыми, оценочными компаниями, агентствами недвижимости

Менеджер по работе с юридическими и физическими лицами

Контакты

г. Москва, Волоколамское шоссе д. 2, этаж 24
+7 (495) 432-32-62
Пн - Пт с 9:00 до 20:00

Оставьте заявку