Лизинг коммерческой недвижимости
- ✓до 300 000 000 ₽
от 20%
аванс
предварительное решение
процент финансирования
срок
- Экономия. Не придется одномоментно изымать значительные средства из оборота. Удастся применить ускоренную амортизацию, уменьшить базу при расчете налога на прибыль, в некоторых случаях даже вернуть из бюджета НДС. Если лизинг не предусматривает передачу недвижимости на баланс лизингополучателя, не нужно будет и платить дополнительный налог на имущество.
- Удобство. По сравнению с кредитами устанавливается более комфортный график платежей, причем с учетом специфики бизнеса, например сезонного характера работ. Погашение начинается только по факту передачи объекта в пользование. Не требуется искать и оформлять обеспечение.
- Доступность. У молодых компаний без больших доходов шансы заключить договор лизинга гораздо выше, чем получить заем в банке. Плюс понадобится меньше документов, а сама процедура проходит быстрее.
Условия определяются лизингодателями. В частности, необходимо, чтобы клиент соответствовал ряду основных требований:
- срок деятельности (чаще от 1 года);
- стабильная прибыль;
- достаточный объем выручки (желательно кратно превышающий сумму предполагаемого финансирования).
- Юридический статус
- ИП и Юридическое лицо
- Возраст Собственника или ИП должен быть от 21 года до 70 лет
- Срок компании от 3 мес(Обороты по счетам)
- Заявка с указанием желаемой суммы кредита
- Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за( годовой и по квартально текущего года)
- Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев Паспорт собственника
Как оформить лизинг коммерческой недвижимости?
Подача заявки
Предварительное решение за 15 минут
Подбор и согласование условий
До 1 дня
Принятие решения
Встреча с представителем и подписание документов
Выдача
Получение денежных средств
Подача заявки
Предварительное решение за 15 минут
Подбор и согласование условий
До 1 дня
Принятие решения
Встреча с представителем и подписание документов
Выдача
Получение денежных средств
Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?

Мы официально снижаем ставку банков

В течение 20 минут оглашаем предварительное решение

Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов снижаем ставку банков

Работаем без предоплат

Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке

За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7
О компании в цифрах
Более 3000
клиентов в год
от 20%
аванс
Более 50
лизинговых компаний
14 лет
успешной работы
Часто задаваемые вопросы
-
Что такое лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости в качестве альтернативы аренде складских помещений, заводов, офисов и т.д. подходит юрлицам, которые хотят без удара по оборотным средствам приобрести объект недвижимости. Работает лизинг по той же схеме, что и для транспорта: ИП арендует помещение, оплачивая вместе с арендой и проценты, которые идут на выкуп помещения.
Причем в лизинге участвуют три стороны: юрлицо-владелец недвижимости, лизинговая компания и лизингополучатель. Лизинговая фирма выкупает у владельца недвижимость, а затем по условиям договора сдает арендатору. -
Каким бывает лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости проходит по стандартной схеме - финансового лизинга, когда есть три стороны - владелец недвижимости, лизинговая фирма и арендополучатель, причем здесь аренда с последующим выкупом. Если в выкупе нет необходимости, то подходит оперативного. Если владельцем была фирма, которая обратилась в лизинговую компанию с предложением о продаже той своей недвижимости с последующей арендой, такой лизинг называют возвратным. -
При каких условиях работа по лизингу коммерческой недвижимости невозможна?
+Отказать могут по следующим причинам:- Компания совсем “маленькая”, на самом деле развивающийся бизнес от года до трёх лет - желанный клиент лизинговых фирм, а вот когда фирме меньше года, компании могут относиться настороженно (например, завтра бизнес прогорить, ИП обанкротится, а лизинговый контракт уже был заключён);
- Бизнес не соответствует покупке, то есть, если у Вас сельскохозяйственное производство, а Вы хотите приобрести в аренду офисные помещения, в аренде могут оказать, либо потребовать поручительство/залог;
- Нестабильные финансовые показатели, либо низкие (лизинговая компания не может быть уверена в том, что клиент сможет платить ежемесячно за аренду;
- Проблемы с деловой репутацией, или компания на грани банкротства;
- Владелец предмета лизинга не является налогоплательщиком, или является физическим лицом.
Спасибо, что задали нам вопрос, мы обязательно вам ответим в ближайшее время!
Ответственные сотрудники
Наши опытные сотрудники всегда Вас проконсультируют и подберут самые выгодные условия!
