Лизинг коммерческой недвижимости
- ✓до 300 000 000 ₽
от 20%
аванс
3 часа
предварительное решение
до 93%
процент финансирования
до 10 лет
срок
Любой бизнес нуждается в помещениях. Площади можно приобрести, но это слишком накладно или вообще непосильно. А с кредитом, как правило, все сложно и долго. Лучший выход для юридических лиц и ИП — оформить необходимые объекты в лизинг. Брокер STOLITSA FINANCE сопровождает клиентов при решении этого вопроса и помогает заключить договор на оптимальных условиях.
- Экономия. Не придется одномоментно изымать значительные средства из оборота. Удастся применить ускоренную амортизацию, уменьшить базу при расчете налога на прибыль, в некоторых случаях даже вернуть из бюджета НДС. Если лизинг не предусматривает передачу недвижимости на баланс лизингополучателя, не нужно будет и платить дополнительный налог на имущество.
- Удобство. По сравнению с кредитами устанавливается более комфортный график платежей, причем с учетом специфики бизнеса, например сезонного характера работ. Погашение начинается только по факту передачи объекта в пользование. Не требуется искать и оформлять обеспечение.
- Доступность. У молодых компаний без больших доходов шансы заключить договор лизинга гораздо выше, чем получить заем в банке. Плюс понадобится меньше документов, а сама процедура проходит быстрее.
Условия определяются лизингодателями. В частности, необходимо, чтобы клиент соответствовал ряду основных требований:
- срок деятельности (чаще от 1 года);
- стабильная прибыль;
- достаточный объем выручки (желательно кратно превышающий сумму предполагаемого финансирования).
Иногда действуют ограничения по отраслям. К примеру, не рассматриваются в качестве потенциальных заемщиков фирмы игрового бизнеса или производители оружия.
Лизинг недвижимости — это крупные суммы, так как подобные объекты всегда дорогостоящие. Оформляются договоры на несколько десятков миллионов рублей. Предоставляются различные виды коммерческих сооружений (административные здания, складские помещения, гостиничные комплексы, торговые или производственные площади). Многим клиентам приходится вносить аванс — от 10 до 50 % стоимости получаемого имущества.
Финансовая аренда подразумевает длительный срок пользования — до 10 лет. За это взимается процентная ставка (устанавливается индивидуально по каждому проекту). Итоговое удорожание включает также страховку, комиссии и другие платежи. Большой плюс лизинга — возможность выкупа в собственность по окончании договора.
В подобных сделках безопаснее и эффективнее действовать через профессионального посредника. Эксперты STOLITSA FINANCE займутся поиском надежной лизинговой компании, подадут заявку и согласуют подходящие условия. Процедура организуется четко и без задержек. Передается необходимая информация, подписывается и регистрируется договор. После перечисления первоначального взноса недвижимость поступает в полное распоряжение арендатора.
Условия
Сумма: до 300 000 000 ₽
Срок: до 10 лет
Аванс: от 20%
Требования
- Юридический статус
- ИП и Юридическое лицо
- Возраст Собственника или ИП должен быть от 21 года до 70 лет
- Срок компании от 3 мес(Обороты по счетам)
Необходиые документы
- Заявка с указанием желаемой суммы кредита
- Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за( годовой и по квартально текущего года)
- Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев Паспорт собственника
Как оформить лизинг коммерческой недвижимости?
Подача заявки
Предварительное решение за 15 минут
Подбор и согласование условий
До 1 дня
Принятие решения
Встреча с представителем и подписание документов
Выдача
Получение денежных средств
Подача заявки
Предварительное решение за 15 минут
Подбор и согласование условий
До 1 дня
Принятие решения
Встреча с представителем и подписание документов
Выдача
Получение денежных средств
Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?
С нами выгодно сотрудничать
Мы официально снижаем ставку банков
Ваши нервы и время
В течение 20 минут оглашаем предварительное решение
Мы заботимся о Вас
Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов снижаем ставку банков
Мы уверены в успехе!
Работаем без предоплат
С нами — Вы в надежных руках
Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке
Мы всегда на связи с Вами
За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7
О компании в цифрах
Более 3000
клиентов в год
от 20%
аванс
Более 50
лизинговых компаний
14 лет
успешной работы
Часто задаваемые вопросы
-
Что такое лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости в качестве альтернативы аренде складских помещений, заводов, офисов и т.д. подходит юрлицам, которые хотят без удара по оборотным средствам приобрести объект недвижимости. Работает лизинг по той же схеме, что и для транспорта: ИП арендует помещение, оплачивая вместе с арендой и проценты, которые идут на выкуп помещения.
Причем в лизинге участвуют три стороны: юрлицо-владелец недвижимости, лизинговая компания и лизингополучатель. Лизинговая фирма выкупает у владельца недвижимость, а затем по условиям договора сдает арендатору. -
Каким бывает лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости проходит по стандартной схеме - финансового лизинга, когда есть три стороны - владелец недвижимости, лизинговая фирма и арендополучатель, причем здесь аренда с последующим выкупом. Если в выкупе нет необходимости, то подходит оперативного. Если владельцем была фирма, которая обратилась в лизинговую компанию с предложением о продаже той своей недвижимости с последующей арендой, такой лизинг называют возвратным. -
При каких условиях работа по лизингу коммерческой недвижимости невозможна?
+Отказать могут по следующим причинам:- Компания совсем “маленькая”, на самом деле развивающийся бизнес от года до трёх лет - желанный клиент лизинговых фирм, а вот когда фирме меньше года, компании могут относиться настороженно (например, завтра бизнес прогорить, ИП обанкротится, а лизинговый контракт уже был заключён);
- Бизнес не соответствует покупке, то есть, если у Вас сельскохозяйственное производство, а Вы хотите приобрести в аренду офисные помещения, в аренде могут оказать, либо потребовать поручительство/залог;
- Нестабильные финансовые показатели, либо низкие (лизинговая компания не может быть уверена в том, что клиент сможет платить ежемесячно за аренду;
- Проблемы с деловой репутацией, или компания на грани банкротства;
- Владелец предмета лизинга не является налогоплательщиком, или является физическим лицом.
Спасибо, что задали нам вопрос, мы обязательно вам ответим в ближайшее время!
Ответственные сотрудники
Наши опытные сотрудники всегда Вас проконсультируют и подберут самые выгодные условия!
Генеральный директор компании STOLITSA FINANCE
Мы поможем вам!
Контакты
г. Москва, Волоколамское шоссе д. 2, этаж 24
Пн - Пт с 9:00 до 20:00