Лизинг коммерческой недвижимости. поможем оформить выгодный лизинг. Бесплатно!
Аванс
Срок лизинга
Преимущества
Преимущества
аванс
предварительное решение
срок финансирования
срок кредитования
- Экономия. Не придется одномоментно изымать значительные средства из оборота. Удастся применить ускоренную амортизацию, уменьшить базу при расчете налога на прибыль, в некоторых случаях даже вернуть из бюджета НДС. Если лизинг не предусматривает передачу недвижимости на баланс лизингополучателя, не нужно будет и платить дополнительный налог на имущество.
- Удобство. По сравнению с кредитами устанавливается более комфортный график платежей, причем с учетом специфики бизнеса, например сезонного характера работ. Погашение начинается только по факту передачи объекта в пользование. Не требуется искать и оформлять обеспечение.
- Доступность. У молодых компаний без больших доходов шансы заключить договор лизинга гораздо выше, чем получить заем в банке. Плюс понадобится меньше документов, а сама процедура проходит быстрее.
Условия определяются лизингодателями. В частности, необходимо, чтобы клиент соответствовал ряду основных требований:
- срок деятельности (чаще от 1 года);
- стабильная прибыль;
- достаточный объем выручки (желательно кратно превышающий сумму предполагаемого финансирования).
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Срок |
| Тинькофф Банк | 15.579% - 40.000% | от 15.9% | до 5 лет |
| ВТБ | 15.900% - 44.300% | от 6.9% | до 7 лет |
| Почта Банк | 22.864% - 34.900% | от 11.9% | до 7 лет |
| Газпромбанк | 20.800% - 36.620% | от 13% | до 8 лет |
| Русский Стандарт | 11.836% - 34.967% | от 6.9% | до 5 лет |
| Банк «Открытие» | 8.889% - 44.989% | от 8.9% | до 5 лет |
| Альфа-Банк | 17.000% - 55.990% | от 17% | до 5 лет |
| Хоум Банк | 9.319% - 39.957% | от 8.9% | до 7 лет |
| БыстроБанк | 14.000% - 29.000% | от 14.5% | до 58 мес. |
| Совкомбанк | 14.860% - 28.355% | от 14.9% | до 5 лет |
- Юридический статус
- ИП и Юридическое лицо
- Возраст Собственника или ИП должен быть от 21 года до 70 лет
- Срок компании от 3 мес(Обороты по счетам)
- Заявка с указанием желаемой суммы кредита
- Баланс и отчет о финансовых результатах форма 1,2 за( годовой и по квартально текущего года)
- Для ИП Выписка с расчетного счета за последние 12 месяцев Паспорт собственника
Круче чем кредит
Оценка клиента и принятие решения занимают всего 1 день времени, так как мы несем гораздо меньше рисков, чем традиционные банки.
Размер аванса варьируется от 0 до 49% и определяется исходя из ваших предпочтений, типа автомобиля и выбранной программы финансирования.
Используя лизинг, можно сэкономить на налоге на прибыль и использовании вычетов НДС на 40%реднем.
Автомобильные дилеры и производители предлагают скидки до 20% на автомобили и технику при сотрудничестве в лизинге, а также другие привлекательные предложения.
Полная стоимость кредита (ПСК) — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за весь срок пользования займом. В нее входит тело долга, начисленные проценты и другие платежи, предусмотренные договором. Для чего нужно знать ПСК? Показатель помогает заемщику оценить кредитную нагрузку и сравнить предложения банков между собой.
Знание ПСК делает процесс кредитования более прозрачным. А значит, повышает доверие клиентов к банкам.
Также эту величину отслеживает Центробанк. Он собирает данные по разным кредитным программам и вычисляет среднерыночный показатель.
Как оформить лизинг?
01
Вы подаете заявку - мы проверяем на возможные стоп-факторы, риски, после чего прогнозируем результат получения одобрения
02
В течение 2-х часов получаете несколько вариантов решения вопроса, дальше выбираете самые оптимальные для Вас условия
03
Наш специалист проводит работу с банками по согласованию выбранных Вами условий и доводит до положительного решения
04
Подписание документов, после чего Вы получаете необходимую сумму
Почему люди выбирают STOLITSA FINANCE?
Мы официально снижаем ставку банков
В течение 20 минут оглашаем предварительное решение
Проверим кредитную историю бесплатно и поможем подготовить пакет документов, снизим ставку банков
Работаем без предоплат
Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банком в приоритетном порядке
За каждым нашим клиентом закреплен персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам 24/7
О компании в цифрах
клиентов в год
аванс
банков партнеров
успешной работы
Часто задаваемые вопросы
-
Что такое лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости в качестве альтернативы аренде складских помещений, заводов, офисов и т.д. подходит юрлицам, которые хотят без удара по оборотным средствам приобрести объект недвижимости. Работает лизинг по той же схеме, что и для транспорта: ИП арендует помещение, оплачивая вместе с арендой и проценты, которые идут на выкуп помещения.
Причем в лизинге участвуют три стороны: юрлицо-владелец недвижимости, лизинговая компания и лизингополучатель. Лизинговая фирма выкупает у владельца недвижимость, а затем по условиям договора сдает арендатору. -
Каким бывает лизинг коммерческой недвижимости?
+Лизинг коммерческой недвижимости проходит по стандартной схеме - финансового лизинга, когда есть три стороны - владелец недвижимости, лизинговая фирма и арендополучатель, причем здесь аренда с последующим выкупом. Если в выкупе нет необходимости, то подходит оперативного. Если владельцем была фирма, которая обратилась в лизинговую компанию с предложением о продаже той своей недвижимости с последующей арендой, такой лизинг называют возвратным. -
При каких условиях работа по лизингу коммерческой недвижимости невозможна?
+Отказать могут по следующим причинам:- Компания совсем “маленькая”, на самом деле развивающийся бизнес от года до трёх лет - желанный клиент лизинговых фирм, а вот когда фирме меньше года, компании могут относиться настороженно (например, завтра бизнес прогорить, ИП обанкротится, а лизинговый контракт уже был заключён);
- Бизнес не соответствует покупке, то есть, если у Вас сельскохозяйственное производство, а Вы хотите приобрести в аренду офисные помещения, в аренде могут оказать, либо потребовать поручительство/залог;
- Нестабильные финансовые показатели, либо низкие (лизинговая компания не может быть уверена в том, что клиент сможет платить ежемесячно за аренду;
- Проблемы с деловой репутацией, или компания на грани банкротства;
- Владелец предмета лизинга не является налогоплательщиком, или является физическим лицом.
Спасибо, что задали нам вопрос, мы обязательно вам ответим в ближайшее время!
Ответственные сотрудники
Наши опытные сотрудники всегда Вас проконсультируют и подберут самые выгодные условия!
